Immobilienkaufberatung

Wie jeder Gebrauchtkauf birgt auch die Investition in eine gebrauchte Immobilie immer ein Restrisiko.

Bei Fragen zum Immobilienkauf kontaktieren Sie mich unter 0151 27064841.

Vor dem Kauf einer Immobilie sollte die Substanz des Objektes eingehend auf Mängel oder Unzulänglichkeiten überprüft werden. Klarheit über den Wert ergibt sich aus Lage und Grundstücksausrichtung, Qualität des baulichen Zustands, Nutzbarkeit der Flächen und deren Aufteilung.

Auch eventuelle Erwartungen bezüglich künftiger Wertsteigerungen sind wichtig für die Preisermittlung. Dazu gehört auch die Prüfung möglicher An- und Umbauten und deren Kostenschätzung.

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Vor dem Immobilienkauf sollte die Planung und alles was damit zusammenhängt gründlich überprüft werden.


  • Sind Baumängel vorhanden?
  • Sind Preis und Zahlungsziele angemessen?
  • Können Sonderwünsche, wie z.B. Anbauten, realisiert werden?
  • Stimmen Vertrag und Baubeschreibung oder werde ich benachteiligt?
  • Ist die Lage der Immobilie dem Verkaufspreis angemessen?
  • Kann ich in meinem Altbau eine Innendämmung einbauen?
  • Ist eine nachträgliche Kellerabdichtung sinnvoll?
  • Kann ich vorhandene Wände abreißen?
  • Muss ich eine zusätzliche Drainage im Kellerbereich einbauen?
  • Wie kann ich Schimmel vermeiden?
  • Was ist ein Energieausweis?
  • Wie hoch sind meine Baukosten?
  • Welche Art von Bauvertrag habe ich vereinbart. Nach VOB oder BGB ?
  • Wie kann ich die Leistung der Baufirma beurteilen, wie rechne ich sie ab?
  • Wie finde ich günstige und gute Bauunternehmen, denen man auch vertrauen kann?
  • Welche Art der Fenster soll ich wählen … Kunststoff oder Holz?

Gerade bei Sonderwünschen hinsichtlich der Ausstattung müssen die richtigen Entscheidungen getroffen werden. Hier lassen sich bei einem Hauskauf / Wohnungskauf erfahrungsgemäß schnell einige tausend Euro sparen oder höherwertige Ausführungen zum gleichen Preis realisieren.

Mit einer professionellen Immobilienkaufberatung sind Sie garantiert auf der sicheren Seite!

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  • Privatgutachten
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Andreas Stahn
Immobiliensachverständiger
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